Конкурс на доступное жилье за $25000
 
     
  Что такое экодом?
Как выбрать экологически безопасные строительные и отделочные материалы?
Задать вопрос эксперту.
 
     


 
Первый городской фестиваль ПОЭЗИЯ УЛИЦ. Флейта водосточных труб и другие фантазии Маяковского
Первый городской фестиваль ПОЭЗИЯ УЛИЦ. Флейта водосточных труб и другие фантазии Маяковского
Всегда актуальные идеи великого мечтателя и поэта Владимира Маяковского представят горожанам. 16 апреля ГОРОД НАБЕРЕЖНЫХ выведет искусство на улицы. В память о Маяковском, искусство выйдет на улицы и площади, ворвется во дворы, прозвучит с балконов и крыш. В день памяти великого поэта зазвучит флейта водосточных труб.
21 ноября 2015
 
Конференция Совета европейского урбанизма (CEU). Берлин, 27-29 ноября
Конференция Совета европейского урбанизма (CEU). Берлин, 27-29 ноября
Тема конференции: Определяя новую урбанистическую повестку в связи с изменениями климата. Мероприятие приурочено к COP21, Климатической конференции Париже, организованной ООН, которая пройдет в декабре, и к конференции по экологическому жилью Habitat III, которая состоится в 2016 году.
2 октября 2015
 
За кризисный год продажи в проектах с
За кризисный год продажи в проектах с "красивой архитектурой" выросли в 2,3 раза
Об этом рассказал генеральный директор Urban Group Андрей Пучков на круглом столе Жилищное строительство в России: Мировой опыт в российских реалиях, который был организован ИД Коммерсантъ на стенде Минстрой РФ в рамках 18-ой Международной отраслевой выставки коммерческой недвижимости и инвестиций EXPO REAL 2015.
29 июля 2015
 
Презентация финалистов конкурса на набережную Кабан в Казани
Презентация финалистов конкурса на набережную Кабан в Казани
9 архитектурных бюро из России, Китая, Франции, Италии, Испании, Голландии, Великобритании – финалисты первого этапа конкурса на развитие набережных озёр Кабан представили свои проекты улиц, парков, площадей, которые стали двигателями изменений в городских районах и целых городах. В ИТ-парке в Казани прошла публичная защита портфолио команд, попавших в шорт-лист конкурса.
2 марта 2015
 
Итоги Конкурса на концепцию бульвара Динамо
Итоги Конкурса на концепцию бульвара Динамо
Завершился архитектурный конкурс, посвященный разработке концепции бульвара Динамо: 26 февраля на пресс-конференции в Интерфакс были названы имена победителей. Конкурс был объявлен девелопером проекта ВТБ Арена парк в сентябре 2014 года и проведен при партнерстве с Московской архитектурной школой МАРШ.
>> все новости








Конкурс на доступное жилье за $25000

Дом в Тверской области. Фото И. Уткин.
 
Начинается фестиваль Building. Самой большой его сенсацией является то, что конкурс на проект «Звездная деревня», который объявят на фестивале, каким-то образом попал в национальный проект «Доступное жилье». Журнал Эка.ru предлагает альтернативный конкурс – действительно доступного жилья.
Лара Копылова  //  19 октября 2009  

Более удивительного конкурса, чем «Звездная деревня» в жизни не встречала. Цитирую: «Девелопер Rusresorts запускает проект Star village (Звездная деревня) на территории курорта «Золотое кольцо» под Переславлем-Залесским. Star village будет построена в рамках национального проекта «Доступное жилье». Проекты 30-ти домов будут разработаны знаменитыми зарубежными архитекторами и ведущими российскими бюро. Тема поселка – комфортный и быстровозводимый частный дом, доступный рядовым потребителям. Главные условия для проектов: низкая строительная себестоимость (не выше $120 000), низкое энергопотребление, автономные ЖКХ-системы, качественная современная архитектура».

Звучит заманчиво. Вероятно, мы даже получим в результате неплохие образцы современной архитектуры. Но какое отношение это все имеет к доступному жилью и к государственному бюджету, составленному из денег налогоплательщиков, выделенному на нацпроект?
 
Дом, себестоимость которого 120 тысяч долларов, а продажная цена в самом лучшем случае (спасибо кризису!) будет 300 тысяч долларов, никак нельзя назвать доступным. Средняя зарплата в России – 23 тысячи рублей, в Москве – 30 тысяч рублей, то есть до 1 тысячи долларов. При таких доходах семья, в которой двое взрослых, будет выплачивать ипотеку 60 лет только за дом. Прибавьте цену земли, и получится 70.
Не понимаю. Себестоимость строительства, заявленная в конкурсе, - около 1 тысячи долларов за квадратный метр. Ровно такая же себестоимость типична для московского городского строительства. При продаже ее умножают на семь. И что же здесь доступного? Купить квартиру в Москве с нуля среднему классу (семье со средней зарплатой) невозможно. Это всем известно.
Кажется, программа «Доступное жилье», затеянная президентом Медведевым, подразумевала совсем другие цифры. И если уж речь пошла о частном доме, то я предлагаю собственную программу архитектурного конкурса. Исхожу из простого условия. Если доход семьи 2 тысячи долларов, то 1 тысячу в месяц она может отдавать. Значит, дом должен стоить 25 тысяч долларов и столько же – земля. $50 тысяч можно выплатить за пять лет. Если брать ипотеку, то срок удваивается. Но 10 лет - все-таки реальный срок, в отличие от 70.
Итак, дом должен стоить 25 тысяч долларов. Возможно ли это? По-моему, да. Нужно только, чтобы появился гениальный бизнесмен, способный разрулить ситуацию по схеме ИКЕА. Суть этой схемы – хороший дизайн плюс дешевое производство плюс самообслуживание. На выходе – низкая цена.
 
Концепция конкурса «Доступное жилье», предлагаемая веб-журналом «Эка.ru»
 
1. Самое лучшее и оригинальное, что создано в новой российской архитектуре за последние 20 лет, - это деревянные дома.
2. В России огромная потребность в доступном жилье. Коттедж для среднего класса (доход семьи от 1 до 3 тыс. долларов) не должен стоить 300 тыс. долларов (по ипотеке 600 тыс.). Цена дома должна быть до 30 тыс. долларов, чтобы решить жилищную проблему.
3. В России огромное количество дешевого леса (кубометр бревен стоит 2500 рублей, на дом надо 20-30 кубометров), следовательно, производство домов из бревен не может не быть рентабельным.
4. Бревенчатый дом - самая модная архитектура, его обожают наши самые звездные авторы, у них куча идей на эту тему. Кто сомневается, может сходить на выставку «Новое деревянное 1999-2009» в Музее архитектуры им. Щусева (см. статью «Постучим по дереву»).
5. Бревенчатый дом, как всем известно, - традиционен для российского ландшафта, экологичен, и недорог. Если предложить населению недорогие дома-конструкторы, которые за несколько дня возводят 3-4 средней квалификации рабочих, успех обеспечен.
6. Чтобы эти дома не превратились в банальный стандарт, должно быть сочетание низкой цены и ХОРОШЕГО ДИЗАЙНА.
7. Архитекторы, способные придумать дизайнерский дом из бревна, есть. В условиях кризиса к конкурсу можно привлечь не только талантливых молодых, но и известных звездных, многие из которых сейчас без работы.
8. Нужна компания, которая способна открыть подобную линию.
9. Архитекторы, участники конкурса, должны, по-видимому, изучить производство домов компании, устраивающей конкурс, чтобы предлагать варианты с учетом этого производства. Выбирать надо не одного победителя, а, скажем, десять, и, в качестве приза, запускать их дома в производство.
10. Такой конкурс может быть реализован в рамках национальной программы «Доступное жилье».
11. В жюри можно было бы привлечь какую-нибудь международную звезду – скажем, архитектора Питера Цумтора, который известен своими шедеврами деревянного строительства и получил, в том числе и за них, самую престижную в области архитектуры Притцкеровскую премию. К тому же у Цумтора есть реконструкция традиционного швейцарского дома. Сама идея модернизации традиционного дома ему очень близка. Нечего и говорить, что такая идея отвечает задачам экологии культуры, да и просто экологии. Почему же до сих пор такого жилья в России нет?
 

обсуждайте и добавляйте:
  

Warning: htmlspecialchars(): charset `0' not supported, assuming utf-8 in /home/u463877/ec-a.ru/www/ch/add.php on line 15
Пользователь: Дата: 14.01.2010 02:41
  • 2Nhlz0 <a href=\"http://gqzjnclfrkho.com/\">gqzjnclfrkho</a>, [url=http://fxonnxmvzmbx.com/]fxonnxmvzmbx[/url], [link=http://pthlwgfcjurp.com/]pthlwgfcjurp[/link], http://fkeowdohslmu.com/

  •  Ваш логин*:   Ваш пароль: 
    * в качестве логина используйте адрес электронной почты
    добавить комментарий



    Отправить в ЖЖ

    Закладки:

    другие статьи рубрики:
     
    Архитектурные Починки. Экологический сруб Николая Лызлова // январь 2010
    Дом-гармошка. Экожилье из рыбацкого приюта Бориса Цайссера и Мартье Ламмерс. // январь 2010
    Бастион сопротивления. Дом Ильи Уткина в деревне Бодачёво, // январь 2010
    Вилла Либескинда. Серия авторских частных домов. // январь 2010
    Иглотерапия. Дом-Дракон Тотана Кузембаева. // январь 2010
    Рай в сарае. Chen house // январь 2010
    Конкурс на доступное жилье за $25000 // январь 2010
    По-своему. Собственные дома архитекторов. // январь 2010
    Под крышей мира. Под маркой Oblo. // январь 2010
    Ландшафтообразующие. Итоги премии АРХИWOOD // январь 2010
    АРХИWOOD-2014: подведены итоги премии // январь 2010
     
     
    главная страницарусскийenglish
    экА.ру
    Журнал про экологию и архитектуру
     
    архитектура и общество green building яблоко раздора интервью загородный дом экотехнологии город детали
      о журнале
    экосайты
    форум
    реклама, контакты
    архив
    карта сайта
    новости



      >> архив статей  
     
     

      Использование информации с сайта возможно только в формате внешней ссылки на материал, размещенный на сайте www.ec-a.ru. Максимальный объем материала, который может быть размещен на другом интернет-ресурсе: название, дайджест (summary), одна картинка и активная ссылка на страницу текста. Размещение полной статьи возможно по согласованию с главным редактором.
    дизайн — Семён Расторгуев